Accès sur invitation · Meublés de tourisme en France
Taxe de séjour et plafond de nuits de vos meublés, sans tableur
Nuiva lit le fichier de vos réservations, calcule la taxe de séjour à reverser commune par commune et compte les nuits de chaque logement en résidence principale, tous canaux confondus.
Se connecterDemander un accèsComment ça marche
Accès sur invitation. Montants : estimation, à vérifier.
État de taxe de séjour
Commune 99001 : du 1er janvier au 30 juin 2026
- Total à reverser
- 1 284,60 €
- Collecté par la plateforme
- 612,40 €
- À vérifier
- 2 séjours
| Logement | Canal | Nuits | Tarif appliqué | Source | Taxe |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio Vieux-Port | Airbnb | 4 | 0,83 € | Délib. 2025-14 | Plateforme |
| Studio Vieux-Port | Direct | 7 | 0,83 € | Délib. 2025-14 | 11,62 € |
| Maison des Pins | Booking | 5 | 1,10 € | Délib. 2025-14 | 16,50 € |
| Maison des Pins | Direct | 3 | — | — | Recouvrement |
- 120 ou 90
- nuits par an en résidence principale, selon la commune
- Chaque ligne
- calculée montre son tarif, sa délibération et sa date de vérification
- 0
- donnée personnelle de voyageur lue
- CSV
- import des réservations et export de l'état
Deux obligations, des règles propres à chaque commune
- Taxe de séjour. Chaque commune vote ses tarifs, qui varient selon le classement du logement et peuvent inclure une taxe additionnelle départementale. Ils sont publiés dans des délibérations séparées.
- Collecte par les plateformes. Selon la plateforme et la commune, la taxe est déjà collectée ou reste à reverser : il faut le savoir séjour par séjour.
- Plafond de nuits. Un logement loué en résidence principale est limité à 120 nuits par an, ou moins si la commune a abaissé ce plafond, par exemple à 90. Les nuits de tous les canaux s'additionnent.
- Erreurs de déclaration. Au tableur, un tarif mal recopié, un séjour compté deux fois ou une nuit oubliée passent facilement inaperçus.
Fonctionnalités
Ce qui évite les erreurs du tableur
Un tarif mal recopié, un séjour compté deux fois, une nuit oubliée : chaque cas est traité.
Tarifs de chaque commune
Tarifs enregistrés par commune et par année, pour les logements classés et non classés, taxe additionnelle comprise.
Tarif et source sur chaque ligne
Chaque montant indique le tarif utilisé, la délibération d'où il vient et sa date de vérification.
Un compteur par logement
Un logement reçoit une référence par canal : ses réservations Airbnb, Booking et directes alimentent un seul compteur de nuits.
Doublons signalés
Deux réservations qui couvrent les mêmes nuits d'un logement sont marquées « recouvrement à vérifier ».
Collecte par la plateforme à part
Les séjours dont la taxe est collectée par la plateforme sont listés à part et exclus du montant à reverser.
Données limitées au calcul
Ni nom, ni e-mail, ni téléphone de voyageur ne sont lus, et le fichier importé n'est pas conservé.
Ce que Nuiva ne fait pas
- Il ne dépose pas la déclaration et ne reverse pas la taxe : vous reportez l'état dans le portail de la collectivité.
- Il ne donne pas de conseil juridique ou fiscal : les montants sont des estimations, à vérifier.
- Il ne calcule que pour les communes dont les tarifs sont enregistrés ; ni taxe au forfait, ni abattements.
- Il ne se connecte pas à Airbnb, Booking ou à un logiciel de gestion locative : les réservations arrivent par fichier CSV.
- Il n'envoie pas d'e-mail : les alertes de nuits s'affichent dans l'application.
Questions fréquentes
Avant de vous connecter
À qui s'adresse Nuiva ?
Aux loueurs particuliers et aux conciergeries qui exploitent des meublés de tourisme en France, dans une ou plusieurs communes, et qui préparent aujourd'hui leur taxe de séjour et leur décompte de nuits au tableur.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale ?
Le plafond est de 120 nuits par an ; depuis la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, une commune peut l'abaisser, par exemple à 90 nuits. Nuiva compte les nuits par année civile et applique le plafond enregistré pour votre commune, avec sa date de vérification ; sans plafond enregistré, il retient 120 nuits et l'affiche « plafond par défaut, non vérifié ».
La plateforme collecte-t-elle déjà la taxe de séjour pour moi ?
Cela dépend de la plateforme et de la commune : Airbnb annonce la collecter dans de nombreuses communes, Booking et d'autres seulement dans certains cas. Nuiva lit ce renseignement séjour par séjour dans votre fichier et exclut du montant à reverser les séjours dont la taxe est collectée par la plateforme. Vérifiez-le auprès de la plateforme et de la commune.
Le montant calculé est-il garanti ?
Non. Chaque montant est une estimation, à vérifier : chaque ligne montre le tarif appliqué, la délibération d'où il vient et sa date de vérification. Nuiva n'est pas un conseil juridique ou fiscal, et la déclaration reste sous votre responsabilité.
Nuiva dépose-t-il la déclaration ou paie-t-il la taxe ?
Non. Nuiva prépare l'état par commune et par période, exportable en CSV. Vous le reportez dans le portail de déclaration de la collectivité et vous reversez la taxe vous-même.
Quels fichiers puis-je importer ?
Un fichier CSV de réservations au format du modèle fourni : une ligne par réservation, avec le logement, le canal, les dates, les voyageurs, le montant et la collecte ou non par la plateforme. Si votre export a d'autres colonnes, un profil de lecture peut être ajouté à partir de ses en-têtes. Un export XLS est à enregistrer en CSV. Il n'y a pas de connexion directe à Airbnb, Booking ou à un logiciel de gestion locative.
Ma commune est-elle prise en charge ?
Les tarifs sont enregistrés commune par commune, depuis leurs délibérations. Si votre commune n'a pas encore de tarif, ses séjours sont signalés « tarif manquant » et ne sont pas comptés dans le total. La taxe au forfait et les abattements ne sont pas pris en charge.
Quelles données de mes voyageurs sont enregistrées ?
Ni noms, ni e-mails, ni téléphones, ni adresses : seules les colonnes utiles au calcul sont lues (référence de réservation, dates, nombre de voyageurs, montant). Le fichier importé n'est pas conservé, et les données de chaque compte sont séparées de celles des autres.
Comment obtenir un accès ?
L'accès se fait sur invitation : il n'y a pas d'inscription en ligne, chaque compte est ouvert à la main. Si vous avez déjà un compte, connectez-vous.
Prêt à abandonner le tableur ?
Accès sur invitation : il n'y a pas d'inscription en ligne. Vous avez un compte ? Retrouvez vos logements, vos états de taxe et vos compteurs de nuits.
Comment ça marche
De votre fichier de réservations à l'état à reverser
Trois étapes, sans connexion à vos plateformes.
1. Importez vos réservations
Envoyez un fichier CSV de vos réservations, tous canaux confondus : Airbnb, Booking, réservations directes. Un aperçu montre ce qui sera lu avant l'import, et chaque ligne rejetée est expliquée.
2. Obtenez l'état de taxe de séjour
Choisissez une commune et une période : mois, trimestre ou semestre. Nuiva liste chaque séjour avec ses nuits, ses voyageurs taxables, le tarif appliqué et sa source, met à part les séjours collectés par la plateforme et donne le total estimé à reverser. L'état s'exporte en CSV.
3. Suivez le compteur de nuits
Pour chaque logement en résidence principale, Nuiva compte les nuits de l'année civile, réservations à venir comprises, et vous alerte dès 80 % du plafond puis en cas de dépassement.